Bedrijven

Ik wil van mijn huidige huurders af

Gepubliceerd door Manabo webdesign

Huidige huurders uit huis zetten

Wilt u uw huidige huurder uw verhuurde woning uithebben, omdat u uw verhuurde woning wilt verkopen of omdat u nieuwe huurders in de woning wil hebben? Bij het verkopen van uw woning in verhuurde staat is waarde van de woning vaak een stuk minder dan wanneer de woning verkocht wordt zonder dat deze verhuurd is. In deze situatie is het begrijpelijk dat u de huurders uit uw woning wilt hebben, zodat u de maximale prijs voor de woning kan krijgen. Echter is dit niet mogelijk omdat huurders niet zomaar uit de huurwoning gezet kunnen worden. Het uitzetten van huurders kan alleen wanneer er een geldige reden gegeven wordt. Wanneer u snel van uw verhuurde woning af wilt omdat u het bijvoorbeeld niet met uw huurders kunt vinden, maar deze er niet zomaar uit kan zetten, kunt u uw woning verkopen aan huisverkopenmethuurderserin.nl. Wij kopen woningen aan in verhuurde staat om zo onze beleggers te kunnen bedienen. Bij ons geldt ‘koop breekt geen huur’, de huidige huurder kan dus gewoon in de woning blijven wonen.

Om welke redenen mag een huurder wel uit de woning gezet worden

Er zijn een aantal geldige redenen die ervoor zorgen dat de huurovereenkomst eenzijdig beëindigd mag worden. Het ontbinden van de huurovereenkomst mag wanneer:

De huurder de verplichtingen niet na komt. Er kan een huurachterstand opgebouwd zijn door de huurder, de woning wordt niet netjes bewoond of er wordt overlast veroorzaakt bij omwonenden.
Er sprake is van tussenhuur. De verhuurder verhuurt in deze situatie de woonruimte tijdelijk omdat hij/zij voor een bepaalde tijd in het buitenland woont. Wanneer dit duidelijk in het contract staat beschreven mag de verhuurder bij terugkomst de woonruimte zelf weer betrekken.
De woning nodig is voor dringend eigen gebruik, omdat de woning bijvoorbeeld gerenoveerd of gesloopt wordt.
De huurder niet akkoord gaat met een voorstel van de verhuurder over bijvoorbeeld het veranderen van de betaalwijze, het aanpassen van de woning of herziening van eerder bepalingen.
Het bestemmingsplan van de woning verandert wordt op verzoek van de gemeente

http://huisverkopenmethuurdererin.nl

Veelgestelde vragen

Kan ik mijn huurder zomaar uit huis zetten?▼

Nee, huurders kunnen niet zonder geldige reden uit de woning gezet worden. Er moet een juridisch erkende grond zijn, zoals huurachterstand, niet-naleving van verplichtingen of eigen gebruik van de woning.

Welke redenen rechtvaardigen het uitzetten van een huurder?▼

Geldige redenen zijn: huurachterstand, verwaarlozing van de woning, overlast voor omwonenden, tussenhuur, noodzaak voor renovatie/sloop, of wijzigingen in het bestemmingsplan. Deze moeten duidelijk aantoonbaar zijn.

Wat gebeurt er met mijn woonwaarde als de woning verhuurd is?▼

Een verhuurd pand is aanzienlijk minder waard dan een leegstaande woning. Dit omdat potentiële kopers minder flexibiliteit hebben met bewoningsrecht en huurinkomsten beperkt zijn.

Kan ik mijn verhuurd huis verkopen zonder huurders uit te zetten?▼

Ja, u kunt uw verhuurd pand verkopen aan een belegger. Bij zogenaamde 'koop breekt geen huur' blijft de huurder in het huis en gaat de huurovereenkomst naar de nieuwe eigenaar over.

Wat is het verschil tussen reguliere verhuur en tussenhuur?▼

Bij tussenhuur verhuurt u de woning tijdelijk omdat u zelf voor bepaalde tijd in het buitenland woont. U mag de huurovereenkomst beëindigen wanneer u terugkeert, mits dit in het contract staat.

Goed artikel? Deel hem dan op:

X (Twitter) Facebook Pinterest LinkedIn Email

Heb je deze artikelen al onder ogen gehad?

Verken de fascinerende en intrigerende verhalen die we voor jou hebben verzameld en mis onze artikelen niet. Ga op ontdekkingstocht door verschillende onderwerpen en blijf op de hoogte van de meest recente informatie.